「プライベートエクイティファームが全ての土地を所有するのは許されるべきじゃない」って、特に過激な政策提案ではないよね。

うん、もっと過激な政策提案が出てくるのは私も予想してる。現状がすでに極端（不動産所有について）だから、適切な反応はさらに極端に見えると思うよ。逆の状況に慣れちゃってるからね。

既存のトレンドの続きだからって、無視していい話ではないし、注意を払うべきだと思う。

2024年第1四半期の金利が前年同時期のほぼ倍になってる（2024年が14.8%、2023年が13.1%、2022年が13.8%）[0]、これはかなり大きいよね。ただ、面白いのは、記事によると機関投資家が買うシェアが減ってきてるってこと。[0] https://www.realtor.com/news/trends/real-estate-investors-re...

俺は「フォーカスグループ」みたいな会話をたくさんやるんだけど、一つのテーマは「なんで今の経済がこんなに悪いと思ってる人が多いのか？」ってこと。特に、投資家が家を買い占めてるって不公平感がよく出てくる。イサカでは最近、代替住居ユニット（ADU、いわゆる「グランマフラット」）を促進する条例ができたけど、AirBNBの転用やプライベートエクイティが物件の購入や建設に関わることについて、みんなが大騒ぎしてたから、すごい議論になったよ。エズラ・クラインの「豊かさ」テーマは、マット・ストーラーの「独占禁止」テーマと密接に関連してると思う。独占が「何も機能しない」理由の一つで、みんながそのことに怒ってるのが公の想像力を支配してるんだ。

もしこのまま続くなら、若い人たちからもっと過激な政策提案が出てくるだろうね。人々（特に元兵士）が土地を手に入れて生計を立てられないことが、ユリウス・カエサルがローマを支配し、共和国を事実上終わらせるきっかけになったんだ。

ジャーナリストって、平均的に見て驚くほど数字に弱いよね。ブライアン・ウィリアムズ（有名なアンカー）とマラ・ゲイ（NYTの編集委員）が、5億ドルでアメリカの3億2700万人全員に100万ドル渡せると思ってるってさ。これは事前に計画されてたみたいで、グラフィックも用意されてたんだって。多分、十人くらいの人がこれを見たけど、誰も気づかなかったんだろうね。普通の人なら、そんなことはすぐに分かるはずだよ。まるで「今週末のフェニックスの天気は327°Fです」って報道するようなもんだ。バングラデシュから月面着陸をテレビで見てた時の父の話を思い出すよ。隣の人が「どうやって空のドームを突破したんだ？」って信じてなかったんだって。アメリカの記者って、統計や経済に関してそんな感じなんだよね。

オーストラリアのABCニュースの経済学者アラン・コーラーの素晴らしい言葉があるよ。「住宅が収入を超えないためには、悪い投資にならなければならない。」その「どうやって」は重要じゃない。税制や投資ルール、外国人購入者など、何でもあり得る。要するに、住宅が人々の収入よりも早く高くならないためには、悪い投資でなければならないってこと。今、オーストラリアでは、住宅は信じられないほど良い投資で、何もしなくても不合理な収入を得ている人が多いんだ。経済に役立たずに収入を得る「土地貴族」という新しい社会階級が生まれた。この新しい貴族は、簡単には手放さないだろうね。

あなたには新しい情報じゃないかもしれないけど、私はもっと低い数字を予想してたし、たぶん一般の人も私と同じようにあまり詳しくない見解を持ってると思う。

うん、賃貸物件があるのは結構重要だよね。