うちの検査官は地下の明らかなアスベストを見逃したよ — モデル列車の方が良かったな！

それは、列車が通れるくらいの大きな見落としだね。

検査官がそれについて言及する理由はなかったと思うよ。彼らは構造的な問題にしか興味がないから。基礎はまだはっきり見えるし、鉄道があっても仕事はできるはずだし、他の人がそれを知らないなんて思わなかっただろうね。

ここはメルボルンで、ほとんどの家はオークションで売られてる（供給が限られてるからね）…それで、建物検査を受けない人が増えてるんだ。彼が検査をしなかったとしても驚かないよ。

オーストラリアのホームインスペクターって、ほんと役に立たないし高いよね。俺がレポートを頼んだやつなんて、家の下や屋根裏も見なかったし。

僕が見たホームインスペクター（この家があるビクトリアとタスマニア）は、入れる場所だけをチェックするってはっきり言ってたよ。閉じられた場所は、デフォルトで検査しないって。

最近は「インスペクター」って、もう中に入らないことも多いよ。買い手がほとんどの家を取り替えたり建て直したりする意図がある地域では、訪問なしで「検査」が行われることもあるって聞いた。Googleで家のプランが市の記録と一致してるか、土地にサービスが提供されてるか、埋まってる油タンクがないかを確認するだけで、実際に家を見に行くことはしないんだ。

メルボルンの不動産市場はマジでヤバい。価格（賃金に対して）は異常に高くて、上昇し続けてる。手取り収入の半分を住宅に使うのは、そんなに珍しくないよ。早く何かを買わないと、二度と買えなくなるっていう広まった感覚があって、たくさんの買い手が十分な調査をせずに売買を急いでる。

売り手は面倒ごとを避けたかったんだろうね。エージェントは言われたことをそのままリストにして、予想外のことをチェックする気はなかったんだろう。調査員は手を振るだけで信じちゃうことが多いし、買い手もチェックする経験がなかったんだね。なんとも不誠実で怠惰で無能な話だ。メリー・クリスマス！

本当に残念だよね。もし不動産屋がその素晴らしい地下の居住スペースを事前に見つけてたら、売値を3倍にできたかもしれないのに！！（冗談だけど、実際オーストラリアの住宅価格はめちゃくちゃ高いからね）

オーストラリアの古い家は、ほとんどが完全にゴミだと思われてるから、すでに知ってることを教えてもらうために検査にお金を使うのは無駄だよね。価値は土地にしかないし、家が崩れたらそれは良いことだよ。そうすれば、文化財保護がなくなって、もっと良いものを建てられるから。古い作業小屋が倒れたら、物件の価値も上がるかもしれないし。

検査官が見つけるものが、修理費用として50万ドル、100万ドル、200万ドルのいずれであっても、検査の問題を気にしない人もいるからね。売り手の生活を楽にして、早く売れるようにするのが一番得策だよ。

オーストラリアでは珍しくないよ。住宅市場は非常に競争が激しいから、徹底的な検査を依頼するような買い手は厄介者扱いされることもある。検査官が実際に何をするかは、誰が依頼するかや報酬によっても変わるんだ。例えば、ACTでは売り手が検査を受けるのが義務付けられてるけど、通常は最低入札者に依頼されるから、最小限の努力しかしないんだ。例えば、「屋根は家に対して梯子を置いて見える範囲で検査しました」とか「家具があって、エリアを検査できませんでした」みたいな報告書になる。もし買い手が検査官を雇って、売り手が協力してくれたら、支払う意思がある分だけ検査してもらえるよ。

記事によると、家の大部分は高くなっていて、カーポートの上に建っているみたい。つまり、家とカーポートの間のスペースのことを言ってるのかな。基礎を調べる人は、カーポートの下の基礎を見てると思う。

エンジニアを雇うときは、キーワードをしっかり確認した方がいいよ。「基準に合わせる」っていうのも、「エンジニア」みたいに曖昧かもしれないから。

彼は神経の多様性があったみたいで、奥さんが彼の obsession を地下に隠させてたんだね。