自分の理想通りにバスルームを改装した... 私たちは裏庭のフェンスを延長してるんだけど、駐車場をなくすことでプロジェクトが家の価値を下げる可能性がある。でも、車を持ってないから、やっても意味があると思ったんだ。家を買ったときに不動産屋から警告されたけどね。多くの人が、将来の売却時の価値を心配して、自分の家を個性的にすることを恐れているのを見てきたよ。

これには同意するけど、新しい仕事が見つかったときや、州政府が農業や産業で水を汚染することを許可したときに、簡単に引っ越せるという心理的な影響もあるよね。物件を買ったのに、隣人が明らかに狂っていて、簡単に引っ越せないこともあるし、その隣人が買い手に開示しなきゃいけない争いを起こして、あなたが水没してしまうこともある（友達がそういう状況にある）。これは確かにニッチなケースだけど、突然水没してしまうようなことは何百万とあって、柔軟性がアドバンテージになることもあるよ。賃貸と購入の間に明確な心理的勝者はないと思う。

そして数年間、非常に予測可能な支払いを持つことについて 私は賃貸の方がもっと予測可能だと思う。住宅には手入れがたくさん必要だからね — エアコンが1万ドル、水ヒーターが5千ドル、屋根が2万ドル…

ほとんどの問題を心配しなくていいっていう心理的なメリットもあるよね。水道が壊れた？大家さんに直してもらえばいいし。屋根が漏れてる？それも大家さんに頼めばOK。こんな感じで、突然20,000ドルの修理代がかかることもないし。確かに、自分の好みに合わせてカスタマイズするのはいいけど、やりすぎてお金を使いすぎるリスクもあるよね。リフォームするなら、いい仕上げにしたくなるし。結局、労働費も高いからさ。キッチンだけきれいにしても意味ないし、家全体の床もアップグレードしなきゃってなる。そうすると、最初の30,000ドルの改善が150,000ドルになっちゃうんだよね。

経済的な面を超えて、表面的な変更以上のことができる自由や、数年間にわたって大幅な家賃の値上げを心配せずに予測可能な支払いができることの心理的影響は大きい。私は、急激な値上げから賃貸者を守る場所に住んでいる賃貸者として、安定感を感じる唯一の方法は、立ち退きのリスクを家を失うリスクと交換することだと思う。 > 私はバスルームを自分の思い通りに改装した。キッチンもリノベーションした。壁にパネルを追加した。もっとコンセントが必要な部屋にいくつか追加した。これは、趣味や大工仕事に興味がある人には魅力的かもしれないけど、持ち家をこのように考えると、ちょっとクレイジーだと思う。もし私がカスタマイズに興味がある人だったら、コンドミニアムではその余地がないし、タウンハウスやデュプレックスでも同じ。少なくとも私の街では、家の外壁を塗るような一般的なことをするためのプレミアムが250万カナダドル、つまり新しいタウンホームより100万ドル高いか、普通のコンドミニアムより150万ドル高いか、十分な広さの賃貸物件より月1万ドル高い。これは、私が借りられる物件が、外観を変更できる物件の最小サイズよりも dramatically 小さいからで、しかも最も高い都市の一つなんだ。こういう状況を考えると、階級の分断がどれだけディストピア的かが明確になる。家を塗りたいとは思わないけど、もしそうしたいなら、現状の料金では絶対にできないし、できたとしても、そんなにお金を家に割り当てるのは想像力がないと思う。家を「家」として重視する人は、買える場所に移動するだろうけど、私は壁を削るよりも他に大切なことがたくさんあるから、土地によって確保された永続性がないという感覚があっても、住みたい場所で賃貸を続けるのが明らかに理にかなってる。

これをメリットとは全く思わない…オランダに住んでいるけど、アパートのオーナーは通常「VVE」（建物の維持管理のためのサービス料）を支払わなきゃいけないし、家のオーナーは自分のポケットから修理代を出さなきゃいけない。アパートではなく家に住むのは初めてだったけど、3年間の苦い後悔があって、早くこのクソ物件を売って地獄から抜け出したい。過去3年間で、屋根を再塗装したり、庭のフェンスや関連するものを交換したり、水のボイラーを交換したりした。年に少なくとも2回は屋根に登って葉っぱを掃除しなきゃいけなかった（高くはないけど、怖い）。前のオーナーがひどい塗装をしたせいで、家の一部を再塗装する必要もあった。でも、一番重要なのは、これはゴミみたいな物件だってこと。典型的な前面のレンガの壁で、残りは木で作られていて、ドライウォールで覆われている。基礎が歪んで沈むのは…オランダの一般的な状態だから。地下水が表面に近すぎて、基礎が浅すぎるんだ。壁に重いものを掛けることもできないし、すべての壁が曲がっていて、天井も曲がっているから、カーテンレールを天井に取り付けることもできない。すべてが腐りやすい材料でできていて、5年から10年しか持たないから、すべてを壊してやり直さなきゃいけない。隣人たちが無限の修理に追われているのを見ていると…こんなの全くいらない。中にはこのブラックホールに時間とお金をつぎ込むのが好きな人もいるけど、私は同じ金額でハードドラッグを買う方がマシだと思う。これはただの苦痛で報われない労働だよ。

「非常に予測可能な支払い」 - 私は家を持ってないから、これについてはわからないけど、HOAの恐ろしい話はよく聞くよ。彼らは維持費を勝手に上げることができるの？それに、保険はどうなの？最後に読んだ時、少なくともフロリダでは保険料が制御不能だったけど、今もそうなのかな？

どの国に住んでいるかによるけど、イギリスでは賃貸は（最近の変更があっても）かなり不安定だよ。大家は数ヶ月の通知で追い出すことができるし、定期的な検査を要求することもできる。あなたが本当に同意しなくても、修理のために作業員を送ってくることもある。たとえバスルームをリフォームしなくても、大家に煩わされずに自分の場所を持つことの安心感やプライバシーは、すべてのペニーに値するよ。

地元の家主が言ってた、2007年

今週末、彼女にこう言ったんだ。「家を持っていれば、完璧に問題ないものを壊すような非合理的なことも選べるんだよ。」彼女は「もしかしたら賃貸にした方がいいかもね、笑。」って言ってた。

ほとんどの家の修理は予兆があるよね。うちの屋根は古いけど、検査してみたらまだ1年はいけそうだってわかった。もし近いうちに交換しなきゃならなくなったら、保険がカバーしてくれるし。

友達が面白いこと言ってたんだ。お互いに自分のためにいいものを買うのが難しいって話でさ。「もっといいヘッドフォンが必要？これ本当に必要？」みたいな感じで、いいものや楽しいものは買わない方がいいって思っちゃう。これを解決する意外な方法は、「楽しみと無駄遣い」用の予算を設定して、半年ごとに使うように自分を強制することなんだ。予算をうまく計画すれば、痛手にはならないし、生活を良くするために強制されるんだ。維持管理、特に所有物の維持管理も似てると思う。リアルな「やばい」状況に備えて貯金しておくべきだし、継続的に何かをするための予算を積み上げるべきだよ。6ヶ月分の定期的な維持管理予算を貯めたら、何に使うかを考えないと、すぐに混乱しちゃうからね。

「ほとんどの人はこれをやらないから、多くの家が徐々に価値を失っていく。」最初の部分には同意するよ。人々は本当に雑な仕事をしたり、全くやらなかったりするけど、価値が下がるようには見えない。母が家を買ったとき、事前に検査を受けたけど、翌春に大雨が降ったときに基礎や屋根に大きな問題が出てきた。確かに、弁護士や保険で戦うこともできるけど（どちらも時間とお金がかかる）、そんなにたくさんの書類や家の修理に取り組むのは精神的にも肉体的にもあまり気持ちよくないよね。愚痴っちゃってごめん、あなたのコメントは的を射てると思う…家を持つのは高いよね。

もしうまくやれるなら、生活費が以前住んでたところより一段階か二段階下のエリアでローンを組むのがコツだね。リモートワークが普及してた時はこれが一番簡単だったけど、今でもちょっと頑張ればできるよ。そうすれば、住宅費が安く感じられて、貯金（修理用の予備金も含めて）がすぐに増えていく。ただし、その人が本当にお金を持っておくのが苦手じゃなければね。

ホームワarrantyを取得することを本当にお勧めするよ。去年だけで、電気や配管、HVACの問題を直すのに7〜8千ドルは節約できたと思う。

そして多くの家がゆっくりと価値を失っていく でも、私の経験では、手入れをしないことが実際には価値にそれほど影響しないんだよね。多くの場所では、価格の大部分は土地の価値で、建物の状態で評価されることにはあまり興味がないみたい。売るまでの時間には影響するかもしれないけど、それくらいだと思う。確かに、エスクロー中に修理のためのクレジットが提供されることもあるけど、結局お金が足りなかったり、売り手が単に「ノー」と言ったりすることが多い。

家の全体価値の1%-3%を毎年修理費用として取っておくことが推奨されている。カナダの今は（半）引退したパーソナルファイナンスライター、ロブ・キャリックは、家を持つことは強制的な貯金計画ではなく、むしろ強制的な支出計画になることが多いと観察している。* https://www.instagram.com/reel/DWG223bPjvf/ * https://thewealthybarber.com/video/owning-a-home-is-so-expen... ウェルシー・バーバーのポッドキャストでの全インタビュー: * https://www.youtube.com/watch?v=V8OwBbm5OXc

外部の排水システムを交換するのに12万ドル払ったばかりなんだ。高いとは思ってたけど、こんなに高いとは思わなかったよ。

ここ数年の私たちの状況はこんな感じだよ： * 2024年秋：前壁を強化するためにスター・ボルトを取り付けなきゃならなかった - 2万4千ドル * 2025年春：完成した地下室が浸水して、フレンチドレインを設置して地下室を修復する必要があった - 1万8千ドル * 屋根の漏れを直すための修理が続いている - 8千ドル まるで終わりのない大規模な修理の連続で、実際の改善（HVACのアップグレードやミニスプリットの設置、断熱材の強化、キッチンのアップグレードなど）に使えるお金がどんどん減っていってる。今は、売る時にお金を失わないように修理がうまくいくことを願ってるだけなんだ。

ほとんどの人は、買う前に賃貸を経験してるから、賃貸の危険性を理解してるよね。

家を持つことはリスクに対するヘッジだよ。確実性を得るためにプレミアムを支払っている、保険みたいなものだね。でも、そのプレミアムが高すぎると、変動コストのリスクを受け入れるよりも悪くなることもあるよ。

「いつまでこのアパートに住めるかわからないよね。家賃が上がるか、大家が甥っ子にアパートを譲りたいって言い出すか、いろんな理由があるから。」ほんとその通り。俺も3人続けて大家にいろんなことを約束されたことがある。「もう戻ってこない、田舎に引っ越す」って言ってたのに、「妻が嫌がってるから戻る」って。あと、「他の投資を考えてるから、もしできれば5年契約を結びたい」って言ってたけど、ワシントン州の法律で住宅の賃貸契約の長さが制限されてるんだ。結局、大家は「不動産市場が熱いから、売らないのは無責任だ」って決めたみたい。

俺は企業が管理してる賃貸物件の方が好きなんだ。リスクが少ないからね。彼らはできるだけ長く同じ場所に住んでもらうためのインセンティブが強いし。所有するコストは確実に時間とともに増えるよ。住宅ローンの支払いは全体のコストの一部に過ぎないし、予期しない2万ドルの出費が発生するリスクもある。所有することは賃貸よりも予測が難しいから、責任やリスクの面で範囲が広がるんだよね。

イギリスでは、借り手が地方税を払うのも一般的なんだ。これは他の国の不動産税に似てると思う。これも他の場所の家賃に含まれてる可能性が高いよね。とはいえ、賃貸を手頃で安全にするための法的・財政的な枠組みを持つことは全く可能だと思う。特に、賃貸市場に異常なプレッシャーがかかっている西洋の国々では、政府が最後の手段として住宅建設者や大家として機能する必要がある。供給を増やして、価格とリスクを下げるためにね。投資として住宅市場に閉じ込められている世代が何世代かいて、需要の圧迫が起こって、価格が人工的に膨れ上がって、社会が分断されているんだ。手頃で安全な賃貸があれば、俺は喜んで一生賃貸で暮らすよ。もっと公平な社会の一部としてね。

学校の途中で引っ越さなきゃならないのは、家主が家を売りたいからってのはちょっと辛いよね。月ごとの契約を5年も続けるのは悪いアイデアだった。ほとんどの大家はクソみたいな奴が多いし、自分の運命をコントロールできるのはやっぱりメリットだよ。結局、家賃を払ってるのに、好きなペンキや床材すら選べないんだから。

家を買うのは、ローンがあってもなくても、インフレ対策には間違いなくなるよね。60代の兄弟が何人かいて、彼らは賃貸なんだけど、家賃が社会保障よりもずっと早く上がってる。今、彼らのケースでは、家賃が社会保障よりも月300ドル高いんだ。食費や光熱費、その他の出費を加えると、彼らのわずかな貯金がどんどん減っていってる。

これには反対だな。所有することがそんなに良いとは思えない。少なくとも、過去数年で買ったなら、賃貸と同じくらい悪いと思うよ… 2023年に家を買ったけど、それ以来、月々のHOAの支払いが倍になったし、保険料はほぼ3倍、固定資産税も約1000ドル上がった。家の所有は、月収の35%から45%に増えた。過去数年で買ったなら、所有は完全に負担になってるよ。

それなら、長期のリース契約を結べばいいじゃん？ほとんどの大家さんはそれを喜ぶと思うよ。

もし社会をデザインできるなら、みんなRVとかトレーラーみたいなもので暮らして、構造物を所有して土地を借りたり買ったりする感じがいいな。でも、これはちょっと変わった意見だって自覚してる。特定の場所に縛られずに構造をカスタマイズできるって、すごくいいと思うんだよね。

「浄化槽もまた、いつ壊れるかわからない ticking clock だよ。壊れたら5桁の出費になる。でも、持ちが長いから、うちの下水道料金よりは安いかな。ただ、浄化槽が壊れたら市のシステムに接続するつもりだけど、その見積もりが新しい浄化槽の費用に近いって言われた。」

これは期待次第だと思うよ。ドライブウェイを砂利にしちゃえばいいし、家の周りだけ草を刈ればいい。12の灌漑ゾーンの代わりにハードスケープにするのもあり。もし全体を市街地のように手入れされた状態に期待するなら、そりゃあ大変な作業になるよね。うちは家の周りだけ手入れしてて、残りはただのオークの森。自然だから、見た目も自然そのものだよ。

HOAに住んでない限り、敷地全体を手入れすることに本当の価値はないよ。放っておいてもいいし、年に数回造園業者に来てもらって整えてもらえばいい。灌漑は忘れちゃえ。

認めたくないけど、今やってることは自分で自分を追い込んでるよ。新しいドライブウェイなんて実際には必要ないし、10エーカー全部を管理する必要もないよ。昔みたいに半エーカーだけ手入れして、残りは森にして好きなものを育てさせればいいんじゃない？ヤギや鶏を飼って、雑草の管理を手伝わせるのもアリだし、誰かに土地を貸してヤギや鶏を飼ってもらうのもいいかもね。

家主が慈善事業をしていると思わない限り、あなたの住宅ローンの一部は利益として彼らに渡っているよ（十分な数の借り手を考えればね）。それに、家賃の一部は「悪いテナント」をカバーするために使われてる（あなたはそうじゃないよね？）。銀行も慈善事業じゃないし、住宅ローンを売ることで利益を上げてるっていうのは同じことが言える（どちらも真実だけど、家賃と購入の比較にはあまり役立たない）。それに、支払う利息は銀行が悪い債務者から守るための保険みたいなもんで、あなたはその対象にはならないだろうし。 > でも、持ち家の場合は、モダンなキッチンや物置、新しい洗濯機なんかが、今の生活を良くするだけじゃなくて、（おそらく）価値も上がるんだよね。賃貸でもいろんな方法で生活環境を改善できるけど、新しいキッチンやバスルームが欲しいなら、それがある新しい場所に引っ越せばいい。賃貸は、状況が良くなくなった時に自由に引っ越せるっていう利点もあるしね（犯罪、騒音、建物の設備など）。

確かに、家を借りてるならその通りだけど、みんながアパートを借りてるってことにはあまり触れない気がする。アパートは運営コストがかなり低いからね。家を買うことと賃貸を比べるのは全然公平だけど、家を買う理由として「お金を無駄にしたくない」って言う人が何人かいるのを知ってる。実際、持ち家は適切なアパートを借りるよりもコストがかかるってことを完全に無視してるよね。もちろん、持ち家にはたくさんの利点があるのは認めるけど、その利点が小さくても重要な部分を正当化するには足りないと思う。

たぶん、いろんなところで家主は家賃が家の経費や借入金の利子をカバーすることでトントンになることを目指してるんだよね。利益は資産の値上がりから来る。特に物件をどんどん買い続けると、家賃で利子がカバーできるから、少ない資本で済むし、どんどん買える。そうすると需要が生まれて家の価格が上がって、利益が出るってわけ。でも、これって人々が市場から弾き出されて家の価格が少し下がるまでうまくいくんだよね。そうなると、借金だけが残って、家の価値も下がって、破産しちゃって、超お金持ちが安くあなたの家を全部買っていく。せめて、そのお金持ちが「不動産市場で金持ちになる方法」みたいな本を売ってた人じゃないことを願うしかないね。

もし安く買って高く売れるなら、それは価値があるよ。特に、低い住宅ローン金利を固定できるタイミングで買えるならね。6%以上になると、頭金を株式市場に入れて賃貸した方がいいかもしれない。売る時にお金が戻ってくると思えば、家を改善するためにお金を使うことにも気持ちよくなれるし。（それに、何年も快適な場所に住めるしね）

完全に効率的な市場なら、そうなるのが普通だよね。住宅市場にはたくさんの非効率がある可能性が高いけど、それは地域によって違うし、みんな自分の地域の賃貸と売却価格を比べる必要があると思う。

家賃の値上げを心配しなくていい それに、価格の安定性についても、心理的な利点に加えて経済的な利点があると思う。住宅費が急に上がるリスクを考えなくて済むからね。

はい、これは大体正しいね。自由市場は（おおよそ）所有と賃貸の違いをアービトラージしてくれる。隠れた要因は、家のエクイティにあるお金は投資に使われていない機会コストを表しているってこと。もし家に40万ドルあって、株式市場がインフレを超えて6%のリターンを出すなら、機会コストは月に2千ドルの利息で、これは家賃と同じくらいだよ。アメリカでは、持ち家には税制上の利点があって、主な居住者には住宅ローンの利息や売却時のキャピタルゲインが課税されないけど、非退職口座のキャピタルゲインには課税される。もちろん、価値の上昇やレバレッジで利益を得ることもできるけど、逆にそうならないこともある。あなたの街が次の高騰するオースティンやボールダーになるか、廃れたデトロイトになるかは分からないからね。私の家は、4年間で推定価値が横ばいで、まだ上がると思ってた地域にあるんだ。

それは良いアドバイスじゃないと思うな。俺や、過去30～40年にわたって家を買った人たちのほとんどは、株式市場や401kよりもずっと良い結果を出してるよ。人々にとっては、貯金をインデックスファンドに預けるよりも、家を維持したり、改善したり、ほとんど自分で修理できる方がずっと具体的だしね。しかも、売る時に60歳になるまで待たなくてもいいのがボーナスだよ！

所有物件の近所の人たちは： - 自分の行動の長期的な影響を気にする - 周囲の計画を気にする - ずっとそこに住むつもり これが、あなたが言ってる買うことの心理的なメリットの大きな部分なんだよね。特に、これはどんな居住者が所有する物件（例えば、マンション > アパート）にも当てはまるよ。

このコントロールのメリットは、単なる心理的なものじゃなくて、実際に経済的な影響もあるんだ。自分の家を持っていれば、家主からペットポリシーが変わったから出て行かなきゃいけないなんて言われることはない。住んでる場所を家主が売って、買った人がもう貸したくないから出て行かなきゃいけないなんてこともない。これらのことは実際に私にも起こったし、どちらもかなり短い通知で（新しい場所を見つけて引っ越すのに約1ヶ月かかった）、予想外の大きなコストがかかったんだ。

これを表す言葉の一つが「価格対賃料比率」で、言葉通りシンプルなものだよね。都市によってその比率はかなり幅があるし、完全な財務分析はすぐに複雑になる。だって、住宅ローンの金利、インフレ、投資したお金の機会コスト、そしてどれくらいの期間その家を持つかを考慮しなきゃいけないから。今の数字を使って、より財務的に最適な選択をすることは可能だけど、崩壊する住宅市場や極端な金利の変動、早めに引っ越さざるを得ない状況にぶつかることもあるからね。

頭金や住宅ローンに使うお金を投資に回すと（家賃を払った後で）結局同じようなところに落ち着くことになるんだ。でも、それは正しい見方じゃないよ。もし現金で一括購入できるなら、不動産はそんなに良い投資じゃない。すでに資産がたくさんあって、ちょっと分散投資したいとか、高インフレのヘッジが欲しいって場合を除いてね。家を買う本当の価値はレバレッジなんだ。つまり、ほとんどの人は銀行に行って50万ドルを借りることはできない。銀行は、何に使うかもわからないのにそんな無制限のローンは出さないからね。でも、家を買うことはよく理解されていて、借りるのも比較的簡単なんだ。ほとんどの人にとって、家を買うことが借り入れから実際に大きなレバレッジを得る唯一の方法なんだよ。

これには完全に同意するよ。若い頃、家を持つことは経済的に考えても理にかなっているって何度も聞いたから、事実だと思ってたんだ。でも、実際に家を持つ現実に直面して驚かされたよ。見えにくい全体的なコストが積み重なるだけじゃなくて、変動もあるんだ。いつでも、何千ドルや何万ドルの大きな修理のために突然の出費を強いられることがあるからね。所有することで、特定の面で自分の生活をもっとコントロールできるようになるけど、それを価値に感じる人もいるだろうね。もし家の改良が好きな人なら、家を買うのは理にかなっていると思う。どれくらいの期間その地域に留まるつもりかが、一番大きな要素かもしれない。家を買うと、将来的に引っ越すのが難しくなるけど、同時に引っ越さざるを得ない状況にもならない。私は突然短期間で引っ越さなきゃいけないというひどい賃貸体験をしたことがある。ストレスの多い新しい仕事を始めた直後にそれが起こったから、二つのストレスが重なって大変だったよ。似たような経験を持つ人がたくさんいると思う。家賃が手の届かないレベルに上がったり、更新するって言ってた大家が急に気が変わったりすることもあるからね。

これだね。うちの世帯収入は30万ドルで、住宅ローンが手取り収入の50%を占める南カリフォルニアで家を買うのは大きなリスクだった。1年ほどの間に、毎月の給料4回のうち2回を貯金していたのが、今では2回を住宅ローンに消えてしまってる。子供が1人いて、少なくとも10年はここに住むつもり。いい学校区だし、天気も良くて、アウトドアや文化の多様性、やることもたくさんあって、国際空港にも近い。友達や家族もいるしね。でも、私にとって一番大事なのは、40歳で収入が頭打ちになるってこと。賃貸は良いアドバイスだけど、5〜10年後にはここでの家賃も払えなくなるし、買うなんて無理。今リファイナンスすれば、以前の家賃と同じくらいの住宅ローンに下げられるし、10〜15年後には上記のメリットがある場所でローンなしになれる。

でも、経済的理由でやらない方がいい。ここは意見が違うと思うけど、私が家を買ったのはFOMOや悪い家主、家賃が住宅ローンとあまり変わらなかったから。心理的な観点からも、過去10年で家を買った人たちが信じられないほどの値上がりを見ているのに、経済的理由でやらない方がいいとは言えないよね。ほとんど無料のお金（2〜3%の住宅ローン）を手に入れた人たちを羨ましく思うし、資産が少なくとも50%も増えてる。これ以上の幸せはないだろうし、そんな素敵なものを望んでしまう。少なくとも私の「家賃」は次の29年間「固定」されてるから（去年買ったばかり）、そのうち私の住宅ローンも羨ましがられるものになるといいな。

突然、嫌な隣人が現れることもあるよね。家でもそうだけど、アパートだと距離が近いから余計に気になるかも。賃貸と所有の議論にはこういうことが含まれることが多いけど、家を借りることもできるし、アパートを買うこともできるよ。

家のメンテナンスやプロジェクトが、ここ数年の毎週末をほとんど占めているよ。私の場合は、2019年に購入してからは毎週末ではないけど、時々はやってくる。どんなことがそんなに時間を取るの？

スタジオから5ベッドルームの家まで借りたことがあるけど、私にとってのメンテナンスや維持の違いは主に庭だね。都市では、大家に対する要求が多いこともあって、賃貸者がメンテナンスの負担を負うことが多いエリアもあるよね。これをコストを考えるときに見落とされがちだと思う。残念ながら、今の場所では移動の自由と手元に現金が多いこと以外には、賃貸からあまり利益を得られていないんだ。でも、時にはその自由を失うこともある。家に縛られることへの、もしかしたら非合理的な恐怖があるんだ。

100%同意。家を買ったのは、家を家族やライフスタイルに合わせたかったから。あと、修理したり、大きな庭で何か育てたりするのが好きだから。自分で家を持つことになって、実は自分がゼネコンをやるのが嫌だって気づく人たちを羨ましいとは思わない。

確かに。だから私は生涯賃貸派なんだけど、主な理由はどこにでも2〜5年しか住めないから。引っ越しにはすごく手間がかかるし、リスクのある状況を高い費用で解消するのも大変。魅力が理解できない。コンドミニアムを持った時も、自分の物を持ちたくないって気づいたし、住宅はある種のクラウドサービスだと思ってる。払うお金の大半は、運営上の問題を他の誰かに任せるためのものだから。そういう問題を考える時間を取り戻すことに、値段をつけるのは難しい。お金のことはさておき、屋根の修理やペンキ塗りの見積もりを取るのにかかる時間なんて、1/60も考えたくないし、仮に時間があっても、そんなことに使うくらいなら爪を引き抜かれた方がマシ。住宅ローンの利子控除が恋しいけどね。物件に資産を築くつもりはなかったし、実際、もっと資産があったら2008年のクラッシュでさらにお金を失ってたと思う。でも、超高金利のローンは好きだった。ほとんどの住宅費が税控除対象だったから、素晴らしいよね。唯一の後悔は、買ったこと以外では、利息のみのローンを組まなかったこと。でも、これは大不況の悲劇の話じゃない。コンドミニアムは、どんな時でも手間がかかりすぎるし、SFHの構造や景観の問題を考えるのはその10倍は大変。いらないよ、マジで。他にやることがあるから。

すべての問題に対して連絡できる人がいない。サービスを払えば、絶対にいるよ。ホームコンシェルジュや住宅管理サービスを調べてみて、Para Home Servicesみたいな。

家の所有は「毎週末」やることじゃないと思う。リフォーム物件を買った場合を除いてね。正直、楽しんでるみたいだね。そんな頻度でやってるなら、ただ「家に夢中」ってことだと思う。

でも一番の問題は、メンテナンスを担当するのが自分だけってこと。すべての問題に対して連絡できる人がいない。定期的なメンテナンスを管理して、それを実行し、DIYの方法を学ぶのにはすごく時間がかかる。誰かにやってもらうためにお金を払いたくても、業者を調べたり、見積もりを調整したり、プロジェクトのスケジュールを立てたりしなきゃいけない。そして、彼らが正しくやっているか判断するために、プロジェクトについても学ばなきゃいけない！実際、そういう人たちは見つけられるよ。私の家主はそういう人を持ってる。建物のことを全部知ってて、半分は自分で直してくれる賢いハンディマン。彼はあらゆる仕事ができるみたい。ある日は建物の下で配管や電気をやって、次の日は造園、家電の取り付け、ペンキ塗りやドライウォール、屋根の修理をしてる。ほとんどいつも彼一人だけど、時々は同じような賢いハンディマンの仲間を連れてくることもある。業者は必要ないよ。彼らは回りくどいから。こういうハンディマンを見つける必要がある。簡単じゃないだろうけど、いるはずだよ。

時間のことについては完全に同意。実際、何か壊れたり、やるべきメンテナンスを知らなかったりすると、時間の無駄だと信じ込んでしまう罠にハマることが多い。何よりも、こういうことを一貫して学ぶ人たちを尊敬するようになった。難しいからね。

いい手先の器用な人を見つけたら、あとは良い電気屋さんと配管工が必要だね。

「家の所有は、まず第一にライフスタイルの選択であって、経済的な選択ではない。」敬意を表して言うけど、その主張はあなたの体験談ではあまり支持されてないよ。