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イリノイ州の農地の大半は農家が所有していない

概要

  • Illinois州の農地所有と作物構成の現状
  • Hans Bishopの持続可能な農業挑戦と挫折
  • 法人所有の拡大と農地市場の変化
  • 気候変動による中西部農業の注目度上昇
  • 家族経営農家と企業投資家の対立構造

イリノイ州農地:持続可能性と現実

  • 中部イリノイの Hans Bishop は、周囲が大豆・トウモロコシ畑の中で 多品目野菜農業 に挑戦

  • 2009年、 父親から借りた0.25エーカー で農場を開始、Whole Foodsや地元レストランに出荷

  • ドキュメンタリー「Fresh」「Food, Inc.」の影響で 従来型農業への疑問 を持ち、異なる方法を模索

  • 生産物は直接消費者の食卓へ、主流の 飼料・バイオ燃料・加工食品 向けとは一線を画す

  • 10年で80エーカーに拡大し「 サステナブル農業」として評価されるも、存続困難に直面

    • マーケティングや労働力確保に膨大な労力
    • 連邦補助金やセーフティネット が大規模穀物農家中心
    • 父の引退で 家業の豆・穀物農場 を継承、地主の意向で野菜栽培断念
    • 除草剤・化学肥料 使用の圧力、土壌・水質への悪影響

農地所有の現実と法人化の進行

  • イリノイ州農地の 4分の1未満 が実際に耕作する農家の所有
  • それ以外は 個人・家族信託・企業 が賃貸
  • 2005年以降、 法人所有地が170%増加、州外法人の所有も250%増
  • 法人格 は税制優遇・損失外部化など家族経営にも魅力
  • 農地価格・賃料上昇 で個人や家族農家の新規参入が困難
  • 短期賃貸契約 が持続可能な農法導入を阻害

投資家・企業による農地取得と気候変動

  • Farmland Reserve (モルモン教会系)、 Farmland Partners (デンバー本社)、 Ceres Partners (インディアナ本社)など大手不動産投資会社が上位地主
  • University of Illinois も36の寄付農場を所有
  • Bill GatesShahid Khan など著名投資家も所有者リスト入り
  • アメリカ西部の干ばつ・水不足 が中西部農地の投資価値を押し上げ
  • 投資家は依然として トウモロコシ・大豆中心 の農業を重視
  • 果物・野菜・ナッツ の中西部移転には消極的

法規制と家族農業の課題

  • アイオワ、インディアナ、ネブラスカ等8州は 法人の農地取得規制 あり
  • イリノイ州は 規制なし、法人所有率増加傾向
  • 農地管理の主眼が 世代継承から短期収益確保 へ変化
  • 農家自身が所有する場合のみ 土壌保全・持続可能性 への意欲が高い傾向

まとめ:イリノイ州農業の岐路

  • 企業投資家の台頭家族農業の衰退
  • 気候変動 で中西部農地の重要性増大
  • 持続可能な農業 の実現には、土地所有構造や政策の見直しが不可欠
  • 短期的利益長期的食料安全保障 のバランスが課題

Hackerたちの意見

https://archive.is/RgcAO

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大半の農場は農家が所有してないし、ほとんどの住宅はテナントが所有してないし、ほとんどの飛行機は航空会社が所有してない、って感じだよね。垂直統合には利点もあるけど、必ずしも必要じゃないし、欠点もある。垂直統合されていても、規制は大抵、全てがリースされている前提で書かれてるから、資産を直接所有するよりも、その資産を持っている会社を所有している方がコンプライアンスが楽なんだよね。例えば、二人が一人の車で相乗りする場合、タクシーを雇う代わりに、燃料代や車の劣化費用を分け合うことが多い。でも、もし小型飛行機を一人が所有していて、その飛行機で友達を乗せて、ガソリン代としてお金をもらったら、それは違法なんだよね。レンタルやエアタクシーじゃない限り。だから、FAAの規制の影響で、多くの小型飛行機の所有者は、その飛行機を所有している会社を持っていて、使うときは自分から飛行機を借りるって形にしてるんだ。

お金をもらって相乗りするなら、それはタクシーだよね。それに、友達を自分の飛行機に乗せて、後でガソリン代としてお金をもらったら、それがどうして違法なの?コンプライアンスのことはわかるけど、例がよくわからないな。

そうだね、規制はしばしば意図せずに参入障壁と規模の経済を生み出すことがある。政府は新しい企業が競争しやすくすることに焦点を当てるべきだよ。そうすることで、一般的により良い、または安価な製品が生まれるからね。

ほとんどの農場は農家が所有していないし、ほとんどの住宅は借り手が所有していないし、ほとんどの飛行機は航空会社が所有していない、などなど。いい響きだけど、アメリカではそうじゃないよ。アメリカの農地の60%はオーナーが運営してるんだ。[1] アメリカの住宅所有率は65%で、ほとんどの住宅ユニットはオーナーが住んでる。[2] 北米の飛行機の60%はオーナーが運営していて、リースじゃない。[3] [1]https://www.ers.usda.gov/topics/farm-economy/land-use-land-v... [2]https://www.advisorperspectives.com/dshort/updates/2025/07/2... [3]https://www.iata.org/en/iata-repository/publications/economi...

トラクターやコンバインがどれだけ高いか見たことある?農業ではスケールメリットが本当にあるんだ。80エーカー(約$1Mの土地)を耕すには約$1Mの設備が必要だけど、その同じ設備で800エーカー(約$10Mの土地)も耕せる。設備の問題があると、800エーカーの作業が一年分台無しになることもある(例えば、遅れによる霜害とか)。でも8000エーカーあれば、予備を持ったり、残業で損失を避けたりできる。肥料や農薬はきれいに管理されてないし、隣の農家と違う作物を育ててると、オーバースプレーで収穫がダメになることもある(例えば、トウモロコシ用の雑草スプレーが大豆をダメにする)。誰が何を育てたりスプレーしたりできるかの法律や、大規模であることが役立つんだ。

一方で、彼らが自分たちの所有する小型飛行機で飛んでいる場合、飛行機の摩耗費用を分担するのは違法だ、レンタルやエアタクシーでない限り。これは真実じゃないよ:https://www.faa.gov/documentLibrary/media/Advisory_Circular/... あのACとその中で引用されている規則は明確だよ -- あなたとパイロットが同じ目的で$destinationに行くなら、燃料費を分担できる。さらに、これはあなたが言ったカープールの例に完全に類似してる -- 二人が目的を持って目的地に向かい、ガソリン代を分担する。もちろん、乗客が運転手のガソリン代や摩耗費用を全部負担するカープールの方法もあるけど、飛行機ではそれができない。でも、理由は明らかだと思う -- シリコンバレーが無規制の空のタクシーサービスを作るのを防ぐためだ。(実際、10年以上前に誰かがそれを試みたことがあると思う -- これらの法律はその反応かも?)> だから、FAAの規制の他の類似の影響のために、多くの小型飛行機のオーナーは飛行機を直接所有するのではなく、飛行機を所有する会社を持っていて、使用する時に自分からレンタルしてるんだ。俺が知ってるパイロットは、a) 一つの飛行機を複数人で所有しているか、b) 一人のオーナーが実際にレンタルタクシーサービスを運営しているかのどちらかだ。誰がその二つのカテゴリーに当てはまらないの?

ほとんどの住宅が借り手に所有されてない?それはちょっと驚きだな。ソースを教えてくれる?

アメリカでは、住宅所有率はだいたい60%くらいだね。だから、ほとんどの家は住んでいる人が所有してる。細かいことを言うなら、住宅ローンのある家は銀行のものだって言えるかもしれないけど、まあそれは置いといて、ここには家を含めるべきじゃないと思う。

ちゃんと構造を整えれば、農地には税制上の多くのメリットがあって、地域によっては相続税の特例から、趣味の農場とも言えないような(すごく大きな郊外の土地)不動産税の免除まで幅広くあるよ。

さらに、政府の手当もある。企業福祉とも呼ばれるし、補助金とも言われてる。

農業は今でも、なんか「お母さんとお父さんの心温まる田舎の仕事」みたいに見られてるけど、実際は数十年にわたって高度に最適化された製造業なんだよね。直接農業に従事してる人は今や人口の1.2%しかいない。1900年には40%だったのに。農場や農家が受ける特別扱いは、選挙人団によって生き残ってる古い遺物なんだ。

そうそう、これほんとに強調したい。農業は産業なんだから、真剣に捉えて、ロマンチックに考えるのはやめようよ。もちろん、皮肉なことに、今は産業自体もロマンチックに考えられてるけどね。

この国は選挙人団がなかったら存在しなかっただろうね。連邦政府の下で州を団結させるのに重要だったし、意図した通りに機能してる。アメリカを放棄して、州間の関係を再交渉するべきかもしれないけど、一方的に契約の条件を変えることはできないよ。

高度に最適化された製造業は、農業を国際的な国家戦略の強力なツールに変えたんだ。他の国は、私たちの豆やトウモロコシに依存して、間接的に自国の人々を養ったり、自国の産業の原材料にしたりしている。それが私たちに外交的な影響力を与えている。そう考え始めると、アメリカの農業の多くの謎や「非効率性」が理解できるようになるよ。例えば、トウモロコシや大豆の栽培には補助金が出るけど、ケールやズッキーニには出ないのは、戦略的な優先事項じゃないからだね。

国内の農業産業を支えることには、国の安全保障にとって大きなメリットがあるんだ。多分、私たちはそのラインを越えちゃってるけど、「自由市場に任せる」っていうのも本当に悪い選択肢だよね。

まだ「ママとパパ」の農業だから、72%の農場が個人の完全所有なんだ。でも、規模が小さくて、全体の農地の30%しか占めてない。大半の農場は1000エーカー未満だよ。問題は、27000の農場が5000エーカー以上の超巨大農場で、これがアメリカの農地の大部分を占めていること。農業はママとパパの高度に最適化された運営なんだ。この二つは別々のものじゃないってことを理解すれば、農場を運営するのが数十万ドル、場合によっては数百万ドルかかるってことも分かるよ。

残念ながら、「農家」というのは「子供たち」と同じようなマーケティングのギミックに過ぎないんだ。特定のイメージや理想を喚起するために使われている。それが理由で、私たちはそれに結びついた様々なクソみたいな法律に対処しなきゃいけないんだよね。

選挙人団によって生かされている時代遅れの遺物。でも、農業は他のEU諸国でも声高に批判される政治的ブロックなんだ。農業は本当に重要なんだよ。大部分の人を雇っているからだけじゃなくて、大部分の人を生かしているから。農業は「大きすぎて潰せない」元祖の産業なんだ。これを放置すると、飢饉が起こるよ。

農家への特別扱いは食料安全保障に関することなんだよね。私たちは一般的に農家が食べ物を供給し続けてくれると信頼してるから、特別扱いを許容することが多いんだ。

見出しは挑発的だね。企業が所有する農地の一部は、農家やその家族が所有する企業によって所有されてることもあるし。オーナーオペレーターがより良い立場にいるって考えには異議を唱えたいな。資産を持っている農家は、資産を持っていない農家よりも良い状況にあるって言った方が正確だと思う。例えば、うちの家族は昔、大量の農地を所有してたんだけど、農業事業で悪い投資をして、ほとんど全てを失いかけたことがあるんだ。1980年代初頭の話ね。もし祖父が1970年代後半に全ての土地と機材を売って、最近始まったバンガードグループに投資していたら、今頃うちは裕福だっただろうね。農業に再投資する代わりにね。農家にインデックス投資を理解させて、始まったばかりの時に賭けるのは無理があるよ。でも、これは分散投資の良い教訓だね。農業のオーナーオペレーターを持ち上げると、そのオーナーが一つの事業に多くの資産を集中させるリスクを軽視してしまう。今の農家は投資や分散について知ってるし、合理的に現金化する決断をする人もいるけど、そうじゃない人も多い。農業がロマンチックに見られたり、国の安全保障の観点から考えられたりするから、農家に他の資産所有者と同じように行動することを期待するのは完全には公平じゃないよ。これはテナント農家の立場を非難するのとは別の議論だね。明らかに、何も持ってないテナント農家は、他の資産を持っている農家よりも厳しい状況にあるよ。

うん。土地に何百万ドルも資産を縛り付けるかどうか、考えるのは大事だと思う。例えば、俺は農業のやり方を知らないし、自分の401(k)が土地や建物だったら嫌だな…もっと広い経済に触れてる方が嬉しい。もちろん、不況があって、自分の野菜農場と住む場所があるのはいいけど…大体の時は壊滅的な不況じゃないから、チャンスを逃してることになる。農業は悪い年になるのも簡単だからね。天候や害虫の影響もあるし。たくさんの資産を持ってても、流動性がないと役に立たないし、植物が1年育たないこともあるからね。

これは、上州ニューヨークとは大きな対照的だね。そこでは農地が圧倒的に個人や家族に所有されている。私が最後にチェックしたときは、ほぼ75%だったよ。そして、70%はオーナーオペレーター(オーナーが農夫でもある)。投資会社が所有しているアクティブな農地はごくわずかだね。

ニューヨークの農場と農地に関するレポートで、2012年から2022年までの期間をカバーしてるよ。https://www.osc.ny.gov/files/reports/pdf/profile-of-agricult... ニューヨーク州の農地がどれだけ少ないか(21.6%)って興味深いよね。「農家の大家族を考慮に入れると、ニューヨークの農場の94.6%は家族経営なんだ。」

私はイリノイ州で農場を所有している。土地はLLCを通じて所有しているんだ。農業は危険だから、誰かに訴えられたときに破産したくないからね。農場は高額で、細分化するのも難しいから、人々は法的な実体に入れて、信託を通じて次の世代に引き継ぐんだ。近所の人たちもみんな同じことをしているから、ここではみんな「農家じゃない」とカウントされている。農業はひどいビジネスだよ。私の数百エーカー(多分500万ドルの価値がある)は、数十万ドルの利益しか出ない。Tビルを持っているのと変わらないくらいだよ。規模が大きくなるほどマージンは良くなるけど、それでも大したことない。多くの買い手は、地位の象徴として農場を拡大し続けている。地域の誰もが、2000エーカーを持つX家の一員なら、すぐに大物だってわかる。ほかのビジネスを運営することに伴う面倒なしにね。私のコミュニティでは、土地以外ではその手の地位を買うことはできないんだ。

数字の説明に埋もれてるけど、トリビューンもこれを認めてるよ:> 注:選ばれた12の郡は州内で最高の現金賃料の一部を持っていた。この分析の目的のために、ビジネスエンティティはLLC、Inc、LTD、Co、Corp、LP、またはLLPのタグを持つ組織として定義された。この土地は必ずしも大企業や投資会社が所有しているわけではない。法人構造は家族経営にも魅力的な手段なんだ。編集:意外と埋もれてなかったね…

農業はひどいビジネスだ。俺の数百エーカー(多分$5Mの価値)は、せいぜい数十万ドルの利益しか出ない -- T-Billsを持ってる方がマシだよ。非判断的に興味があるんだけど、なんで続けてるの?(土地を売ってT-Billsを買う代わりに。)

農業はひどいビジネスだ。俺の数百エーカー(多分500万ドルの価値がある)は、数十万ドルの利益しか出ない。まあ、結局は不動産ビジネスなんだよね。「数十万ドル」の利益は、実際には住宅ローンの支払いを支えるためだけにあるってこと — 他の農家もそれを当てにしてるから、価格をそのくらいまで下げることになる。まるでテックスタートアップみたいだ。出口のときに資産が価値を増すのを期待してる。そこから最終的に利益が出ることを願ってる。誰にでも向いてるビジネスじゃないけど、俺は好きだ。 > 多くの買い手は、ステータスシンボルとして農場を広げ続けてる。十分な土地がないと、仕事の楽しい部分がすぐに終わっちゃうからね。俺は少なくとも自分の土地を倍にしたいと思ってる。そうすれば、「これで終わり?もっと続けたい!」って感じじゃなくて、「楽しかったけど、もう十分かな」って思えるようになると思う。とはいえ、機械はどんどん大きくなっていくから、農家がどう思おうと、将来的にはもっと土地が必要になるかもしれないね。

昨日、自分の地域のGISマップを見てたら、ほとんどの農地がLLCや信託に所有されてることに気づいた。最初はあまり気にしてなかったけど、これを読んで考えさせられた。

そうだね、俺は一つの賃貸物件を持ってて、それはLLCに入ってる。ビジネスとして使われる物件には、記録上のビジネスオーナーがいるのが普通だよ。

これはイギリスでも似たような感じかもね。ただの推測だけど。土地を所有している有限会社があって、それを「農場」ビジネスにリースしてるってことかな。実際の農家が親会社を持っている可能性もあるし。こういう構造にすることで、税金や法律の保護が得られる理由があると思うし、助成金や税控除を通じて収入を得る政府のさまざまな制度も忘れちゃいけないね。

失礼に聞こえたらごめんだけど、数百エーカーってすごく小さいよね。500エーカーは1平方マイルにも満たないし。君のコミュニティには、そのサイズの農場が普通よりも多い理由があるのかな? 編集:うちの(大家族の)親戚が農場を持ってて、毎年X0,000エーカーを耕作してるけど、実際にはもっと少ない面積しか所有してないんだ。彼らはコミュニティのために大きな面積を植えてるけど、隣の人の20倍も植えてるわけじゃないよ。

これは重要な洞察だね。統計は多くの実際の農家所有者を「非農家」としてカウントしている可能性があって、農業における所有集中のナラティブを大きく歪めているよ。

痛いね。レストランビジネスよりはマシなところもあれば、悪いところもあると思う。うちのお母さんの親戚は、さまざまな税の免除を受けるための最低条件を満たした長角牛の「農場」をやってる。はぁ…彼らの家業は航空不動産、サービス、機器、航空機だよ。ここ丘陵地帯では、ソルガムやトウモロコシが育てられている場所まで歩いて行けるんだ。ここでは新しい住宅開発のために土地を売るのが主な商売だからね。

土地の一部 — 約700エーカーのうち120エーカー — は、複数の農地を持つ家族から借りてるんだ。彼らは、雑草のない、きれいに整列した作物の畑を求めていて、これは中西部の農業コミュニティの深い伝統なんだ。「彼らはその土地をきれいなトウモロコシと大豆にしたいんだ」とビショップは言った。制限がかかる前は、彼の父親がその一部で有機トウモロコシと大豆を育てていて、ビショップは残りで野菜を育ててた。これについては他でも言われてるけど、効率のためじゃなくて、ただ「見た目が正しいから」って理由で誰かに単一作物の砂漠を作らせるって考えは、本当にイライラするよ。

アメリカには、経済と食料生産の複雑さを理解しているオーヴィル・フリーマンのような人が必要だ。補助金や法制度に影響を与える立場にいる人は、ほとんど何も分かってない。これはアメリカ特有のことじゃなくて、クラースンの農場を見れば、無知な政治家たちが物事を台無しにしてるのがよく分かる。例えば、テキサスでは、田舎のコミュニティの半分が、実際には何も生産していないのに、税金逃れのために農業免税を受けてる。 https://en.wikipedia.org/wiki/Orville_Freeman https://ers.usda.gov/sites/default/files/_laserfiche/publica...

私はアメリカ出身じゃないから、トーマス・マッシーが君が言ったような人物かどうかわからないな。 https://en.wikipedia.org/wiki/Thomas_Massie

イリノイ州の農地のほとんどは農家が所有していない。これは新しい現象じゃなくて、農場を買った人のほとんどはその土地を耕さないんだ…わかった、わかった、もうやめるよ。アメリカ英語のネイティブじゃない人には、「bought the farm」は死ぬことを意味する婉曲表現だよ。 https://en.wiktionary.org/wiki/buy_the_farm#English そのリンクから:「語源:確実にはわからない。二つの長い間持たれてきた仮説がある。一つは、戦闘兵士が故郷に帰って農場を買って平和に暮らしたいと望むことを描写している。後に彼らが戦闘で亡くなった後、仲間の兵士たちは彼らが農場を買ったと言うようになった(空の大きな[何か良い場所]に行ったという比喩パターンと比較)。もう一つは、政府が軍用機の墜落で損害を受けた農家に補償するという考えに関連している。亡くなったパイロットは農場を買ったと言われ、その表現は広く使われるようになった。」